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庆业巴蜀城：和谐人居入梦来
记者 钟 斌
两条大河紧拥抱
巴蜀城中有我家
——新童谣
“我的梦”这一刻化为现实
“能再次来到重庆演出，我太高兴了，”去年12月24日晚，当中国残疾人艺术团一走出江北机场候机通道，就收到欢迎人群的鲜花和热烈掌声，聋哑舞蹈演员邰丽华一边用手语表达她的感情，一边流下了激动的热泪。
2004年，中国残疾人体育代表团荣登雅典残奥会金牌榜首，中国残疾人艺术团在雅典闭幕式暨北京2008残奥会交旗仪式上，震撼世界的“中国8分钟”的精彩演出大获成功，被誉为“全球残疾人形象大使”。圣诞期间，他们承载着全国六千万残疾兄弟姐妹的梦想，带着新年美好的祝福，受庆业集团的邀请来渝，放飞精彩绝伦的新版《我的梦》。
“这是我们继2002年后，与重庆观众第二次握手，”团长刘永泽告诉记者。他们刚在福建演出完，就直奔重庆，参加“重庆晚报·庆业巴蜀杯迎新年《我的梦——祝福重庆》大型晚会”。
“舟舟，舟舟来了吗？”许多购票者这样询问，“当然来了。”在随后两场如梦如痴的演出中，舟舟充分展现了他的音乐指挥天赋，令数千名山城观众陶醉。
在圣诞之夜，一群美丽善良纯真的圣诞天使降临庆业巴蜀城，巴蜀城售房部里掌声迭起，欢歌如潮，沉浸在一片人性之美和节日欢乐的海洋之中。“巴蜀城之梦”业主圣诞联欢会在这里进行。远道而来的中国残疾人艺术团著名演员们在这里和巴蜀城业主们度过了一个难忘的圣诞节。在场业主无不为残疾人艺术家的真善美所打动，纷纷表示：与这些可爱的天使们接触一次，将使我终身难忘，一生受益。
王晓燕，重庆庆业集团董事长，一位外表柔弱内心坚强的女性，十几年前她离开故土重庆北上谋职，此时此景也让她百感交集。随着巴蜀城的一幢幢高楼陆续拔地而起，她心中的梦想越来越清晰，那就是“关怀城市大众，营造亲善社区”。“巴山蜀水是我心中永远的怀念，离开她的时候，我才20多岁。现在小燕子带着她的理想和梦想回来了，巴蜀城就是我献给家乡父老的一份厚礼。”王晓燕感慨地说。
“以地换路”庆业首尝螃蟹
“如果不是通过赞助慈善公益事业的契机，一般媒体记者是很难采访到王晓燕董事长的，”一位庆业高层人士说，除了王董事长为人十分低调外，她还是一个“工作狂”，成天飞来飞去，要兼顾北京、上海、重庆、大连、深圳、昆明几地的投资项目。
巴蜀城项目的工程总监邹总深有感触地谈到，每次王董事长来重庆，下飞机第一件事就是直扑工地，然后拉上他步行登上还未完工的十几层高楼，查进度、考质量，不放过任何细微的变化。邹总说：“巴蜀城地形复杂，原地貌为冲沟，弃土回填厚度达35米以上，高填方、深基础以及斜坡的稳定等地质问题解决好坏，是巴蜀城兴建的关键，在地基上巴蜀城每平方要多花一百多元，王董事长为此操了不少心。”
“王董事长重感情讲义气，爱帮忙，做事喜欢亲历亲为，所以身边团结了一帮铁哥们。‘庆业集团’和‘巴蜀城’都是她亲自取的名，她对家乡有深厚的情结。”巴蜀城项目总经理刘军说。
1996年10月，王晓燕辞去重庆三峡办驻北京办事处主任职务，创办了庆业投资管理公司。其原因用她的话说是“个人不适合当官，但喜欢做实事。”在京城商界多年的耳濡目染，她不仅结交了王石、冯仑、潘石屹等地产界的新锐人物，也与金融、证券业的精英建立了良好的合作关系。
“庆业的总部在北京，当时一些投资项目主要有大连的房地产、北京的东欧汽车贸易市场、昆明的贸易城，还有就是投行业务。在北京这个平台上，你很容易就揽到最优秀的人才，庆业不仅云集了北大、清华的研究生，还吸引了海归的资深金融学博士。1997年重庆直辖了，我这个重庆妹很自然想到回去发展。当年底重庆庆业置业公司成立，两年后承建的五黄路顺利通车为庆业集团在重庆打响了第一炮。”王晓燕告诉记者。
基于对直辖后新重庆开发建设及国家西部开发战略的信心，庆业置业在1998年6月的重庆市政府首次采取“以地换路”模式、对市政重点工程“五黄路”项目投资建设公开招标中，凭借良好的综合实力一举中标，成为54米宽的北部新城第一路投资建设业主。
王晓燕说：“庆业对五黄路的建设倾注了太多的心血。当时一共有48家单位参加投标。那时房地产开发的诚信环境并不太好，市政府要求7000万的工程款不能少，先要有一半的资金到账，其中三千万必须是现金。庆业收缩了在大连和昆明的业务，组织了三千万元的现金，另外由银行开具了三千万元的保函。与竞标对手竞争到白热化时，我们的团队连更连夜进行精确计算，修订标书。最后我们的补偿土地条件是255亩，而其他竞标单位开价达到300亩以上。我至今认为，庆业能中标充分体现了我们的人才优势和团队精神。”
“巴蜀城”创和谐人居
毕业于中央工艺美术学院的刘军，在京城已是卓有名气的雕塑家，2001年，他离开了清华紫光副总的职位，加盟庆业集团，来到重庆做巴蜀城项目的研发负责人，一呆就是三年。他跑遍了重庆以及四川的山山水水，像龚滩、中山古镇、阆中古城，都留下他的足迹。
“我理解的巴蜀城，不是表面上的怀旧、形似，而是充分依托巴山蜀水的原生地貌，采用本土极富特色的建筑石材和绿色植被，营造能积聚人气、和谐沟通、亲善共荣的大众化人居环境，其主体建筑都是时尚现代的风格，”刘军谈到，业内在小区规划设计上，一会儿流行欧风美雨，一会儿又刮起复古风，但是用现代的钢筋水泥、不锈钢、铝合金、涂料做成的仿制品，又有多少艺术审美价值呢？所以巴蜀城在设计上追求了巴蜀文化的神韵，以人为本，天然去雕琢，就像一株根深叶茂的黄桷树，朴实、亲和、通达、自然，将四乡友邻吸引到树下喝茶聊天，其乐融融。
2004年11月12日，巴蜀城B区一期的300多套房开始放号，套内均价为2850元/平方米，推出的主力户型为60-100平方米，总价主要分布在15万元到25万元之间，一期套房目前已售出了90%。庆业置业公司副总重庆大学MBA吴化军介绍，巴蜀城A区和B区共占地300亩，建筑开发面积60万平方米。这一地块夹杂在五童路、五桂路交汇地带，主要是当年修建五黄路的补偿征地。“从五黄路通车至今有5年时间了，庆业的这块地一直未动，主要受制于周围的城市基础设施建设，像五桂路、五童路分别于去年、前年才通车，江北城CBD项目去年正式启动。但庆业的前期设计准备工作做了三年多了，所以巴蜀城真正是厚积薄发、精雕细琢的产品。”
刘军称，巴蜀城的设计师一开始就对这一位于重庆CBD核缘、五黄板块仅存的大盘开发项目进行了全方位的研究与创意，用现代唯美主义手法，尊重当地自然资源，创造与大山大水相结合的建筑。这种观念造就了巴蜀城流畅、明快、富于视觉快感并具有简练的建筑立面的风格，在外观上把握刚柔相济，局部服从整体，形成了大合围、大中庭、内可观庭、外可观江的园景大观。“在B区里，我们还设置了可供业主认养植物的‘百果园’、四季飘香的‘香榭园’，还有‘邻里广场’、‘迷你高尔夫球场’、露天运动场，特别是还设置了‘宠物乐园’并提供宠物寄养服务，扩大了邻里交际和谐相处的空间。”
在这充分体现人性关怀和文化品位的建筑空间里，巴蜀城更是着力打造一个充满亲善和温情的邻里空间，创造性的提出了“社区总体营造”的理念，从销售到物管，推出了一系列营造亲善邻里的措施。例如：巴蜀城通过“老客户带新客户优惠、亲友团购优惠、同事团购优惠和网友团购优惠”等政策，激发有成熟邻里关系的购房者入住巴蜀城，为巴蜀城今后的社区邻里亲善格局打下坚实的基础，这种“整体移植成熟的邻里单元”的理念被认为是“领先业界”的“构筑和谐社会”的善举，受到了著名社会学家孙立平等专家的关注和称赞。
反思五黄板块“新造城运动”
说起五黄大社区，人们并不陌生，自从五黄路建成通车以来，五黄路就成了盛产精品楼盘的“阳光地带”。在这一地带上，聚集楼盘之多、品质之精、体量之大，完全可以与深圳的深南大道相媲美。早在2000年，当时五黄路上皇冠、金科、天骄、海怡和欧式一条街等五大楼盘就组成了五黄大联盟，共同喊出了五黄大社区的口号。
如今，这一地区辐射的楼盘小区达十几个，数得出带“城”的就有庆业·巴蜀城、鲁能·星城、佳华世纪新城、望海现代城、天江·鼎城、旭日·凤凰城、阳光100新城等，所以业内一致认为，是五黄路的修建，激活了一座新城的诞生。2001年，在成都举行的城市建设峰会上，国内的房产界精英人物以“五黄路”现象为背景，提炼了西部开发的“新造城运动”模式，引起国内房产界的震动。
清华大学硕士、重庆迈德房地产顾问有限公司总经理赵宜胜认为，政府规划的缺位是五黄大社区发展中的主要困惑。当初修建五黄路的目的，是为了打通经黄花园大桥北上的要道，从而激发了整个重庆北部，也直接刺激了五黄路沿线和五里店板块的地产开发。在庆业巴蜀城诞生前，五里店板块众多的开发楼盘主要是几万到十几万的小盘，大家各自为政，整个区域的规划缺乏应有的体现科学性、前瞻性。
60万方的巴蜀城的诞生，不仅是五黄板块房产开发的“收官之作”，更是江北城CBD酝酿的新大盘运动的开山之作。整个江北城CBD国际水准、大手笔的规划，成为巴蜀城大盘成功开发的重要依据和保障。五里店地区更是锁定黄花园大桥、朝天门大桥、新火车站、机场、外环高速，连接渝中、江北和南岸的重要交通枢纽。“巴蜀城还将为CBD的商务人士提供生活居住配套功能，因其成为城市跃升的新通道而凸现投资价值。”
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